Rénover une cuisine, moderniser une salle de bain ou appliquer une peinture fraîche sont des travaux visibles qui plaisent aux yeux certes, mais il existe aussi d’autres types d’interventions bien moins glamour, capables en plus, d’être rentables à long terme. Nous pensons à l’isolation thermique. Dans le cadre d’une rénovation ou de la préparation d’une vente, nombreuses sont les personnes à sous-estimer son impact.
Ce que concerne l’isolation dans une maison
Il n’est pas simplement question de bourrer un rouleau de laine de verre sous les toits en matière d’isolation. En effet, il s’agit d’un sujet beaucoup plus vaste. Comprenez tout d’abord qu’une maison perd de la chaleur au niveau de différentes surfaces en même temps, et il convient de les gérer dans l’ordre. Voilà pourquoi un spécialiste en isolation de la maison commence toujours par un bilan thermique avant de vous proposer la moindre intervention. Il existe de nombreuses zones à traiter.
La toiture et les combles
Ces derniers sont responsables jusqu’à 30% des pertes de chaleur. En effet, c’est par là que s’échappe toute l’énergie produite par votre installation de chauffage.
Les murs
Ils sont tous différents :
- les murs creux ;
- les murs intérieurs ;
- les façades extérieures.
Chacun d’entre eux peut être une source de déperdition que l’on néglige malheureusement en tant que propriétaire.
Le plafond
Ne vous y trompez pas, les plafonds nécessitent votre attention eux aussi. Leur isolation est indispensable au-dessus d’une cave notamment, mais aussi dans le cas d’un garage ou d’un local non chauffé.
Le sol et le plancher
Sachez que les économies peuvent être intéressantes. En traitant ces zones, vous pouvez en effet réaliser jusqu’à 20% d’économie sur vos factures de chauffage.
Gardez à l’esprit qu’une surface non isolée et synonyme de fuite d’énergie, et mécaniquement, de fuite d’argent.
Ce qu’il se passe au niveau de vos factures
Ne négligez pas les chiffres, car ils parlent d’eux-mêmes. En effet, une isolation thermique bien réalisée par un professionnel permet d’alléger votre facture énergétique jusqu’à 30 %. Vous voulez plus de concrets ? Vous avez la possibilité de récupérer des centaines d’euros sur une année entière sans pour autant changer de fournisseur, et sans renier sur le chauffage. Il suffit en réalité de stopper les pertes inutiles.
Loin d’être une simple théorie, c’est ce que vous allez vivre si vous prenez soin de supprimer les ponts thermiques : ces petites zones où la chaleur s’échappe à cause de l’enveloppe du bâtiment.
Sachez qu’il existe de nombreux problèmes de micro-fuites dans un habitat :
- un mur creux non traité ;
- un plafond de sous-sol sans isolant ;
- un raccord mal protégé entre 2 matériaux.
Si vous avez froid en hiver, en période estivale, le mécanisme agit aussi dans l’autre sens. Alors que de son côté, une maison bien isolée garde la fraîcheur à l’intérieur et limite les phénomènes de surchauffe.
L’impact de l’isolation sur la valeur immobilière de votre bien
Même s’il s’agit probablement du dernier argument avancé par les professionnels, il n’en est pas moins important. Par exemple, en Belgique, la performance énergétique d’un logement est mesurée par le certificat PEB, ce qui revient à parler de la Performance Énergétique des Bâtiments. En tant que propriétaire, si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien, il s’agit d’un score obligatoire exerçant directement une influence sur l’attractivité.
Tout simplement, un logement disposant d’un bon PEB est un logement qui trouvera plus facilement preneur. Et lorsqu’on songe à la hausse des prix de l’énergie, les acheteurs sont de plus en plus attentifs à ce type de données.
